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最近很多小可爱们在搜寻关于贷款买房首付多少最合适的解答，今天蔚编为大家汇合10条解答来给大家解读！ 有98%高端玩家认为贷款买房首付多少最合适(贷款买房首付一般多少合适)值得一读！

10条解答

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一.买房首付多少最划算

1.个人理解吧，首付比例越少越划算，也就是说贷款比例越高越好，贷款年限越长越好。很多人认为贷款利息高，时间长了要还高额利息不划算。可是你看看现在的物价，利息再高也没有物价上涨幅度高，现在的100万，到30年后即便加上利息达到200万了，那也还是合算的，因为30年后的200万绝对没有今天的100万更值钱

二.贷款买房首付多少最划算

你的收入的最多三分之一用来还每月贷款也就是不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。故而贷款不能超过10万元还十五年计算。

三.贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

四.一般房子贷款首付多少

1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！

五.分期买房首付多少合适，还多少年

1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。

六.贷款买房，房贷多少年比较划算

1.其实并没有适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

2.对于房贷多少年划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

3.而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

七.买房贷款贷多少合适有钱没钱选择真不一样

1.贷款买房为很多资金不充足的家庭提供了便利，那么问题来了，买房贷款贷多少最合适呢？一般来说，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，以及月供与月收入之间的比例。

2.贷款月供≤月收入X50 也就是说，月收入的50 是申请贷款额度的最高限额，但是真的是所有人都会按照这个限额来确定自己的房贷额度吗？

3.我们来看看下面两个例子：1小王和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子，首付20 ，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率9 ，等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。

4.很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，最后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。

5.由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。2毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的房子300万，首付30 的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率9 ，等额本息还款法计算，每月月供1万多。

6.两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付绝对没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。

7.以上两类人是典型的购房人代表，例子1中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题，他们将房贷占月收入的比例控制在30 以内，是为了保证家庭生活的舒适度，可以说30 是房贷月供占比的舒适度分界线。

8.例子2中的准夫妻收入较高，考虑的主要是投资理财问题，同样选择了适合自己的贷款额度。例子1中的小夫妻还款能力和资金能力都不足，例子2中的准夫妻资金充足且还款能力也较强，两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度，前者选择了少贷款，后者则选择了多贷款。

9.总之，买房贷款并不是贷款越多越好，而是要达到“最佳组合”的状态。在减少购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力，根据自己的经济能力、家庭状况，选择出最适合自己的贷款方式。

以上回答发布于2016-06-2当前相关购房政策请以实际为准点击查看更多房产信息

八.买房首付20 ，30 选哪个好，按揭20年和30年选哪个好？

我认为，应该选20 ，按揭贷款，应该选30年的，这样选，对以后经济不太紧张的。

九.购房首付比例一般是多少

1.如果是商业贷款买房，购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付比例不得低于30 ；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

2.如果是公积金贷款买房，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20 ；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60 ，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。

3.购房首付款比例并不是固定的，因地而异！

4.具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。

十.有贷款买房子首付需几成

1.首付2017年新规定：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30 ，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30 =30万元。

2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时以家庭为单位，贷款首付比例不得低于50 ，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50 =50万元。

3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定≥30 。

4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30 的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

5.例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20 ，剩余的10 他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。